焦糖
从“好设计”看“好房子”建设的北京创新实践_我的网站
一 | 近年来，随着新经济组织、新社会组织、新就业群体等新兴领域大量青年女性集聚，杭州“她经济”效益愈加明显，针对女司机、女骑手、女主播、摊位女主理人、民宿女主人等群体的行业妇联、商圈妇联纷纷涌现，将关爱服务精准延伸至“最后一公里”，助力杭州高质量发展中的“她力量”融入城市基层治理，成了这些女性身边“懂行”又暖“新”的娘家人。 “好房子”建设是一项系统工程，需要政府、企业、社会多方协同，从好标准、好设计、好材料、好建造、好服务等多个方面统筹推进。近日，全市新兴领域妇联组织提质扩面推进会召开，总结我市妇联组织建设工作成效，部署下一阶段提质扩面任务，发布年度计划，解读工作指引，对全市新兴领域妇联组织在阵地建设、队伍培育、机制创新等方面，提出了新要求。会议明确要深化党建带妇建，深入实施《杭州市妇联开展暖“新”行动三年行动方案》，创新出台《杭州市新兴领域妇建联络员（指导员）管理办法》，通过全面建立建强妇建指导员队伍，实现重点企业、园区、商圈、楼宇、社会组织联络指导全覆盖，打通基层妇建工作末梢；巩固重点非公企业妇联阵地建设成果，推动民企500强、互联网百强、专精特新“小巨人”企业等妇联组织应建尽建、动态清零；深化省市重点区域妇联组织覆盖，打造特色妇建品牌；提升重点行业妇建质量，实现市、县两级贯通；关注社交电商、直播、网约家政、快递、外卖、网约车、货车司机7类新就业群体，拓展相关领域妇联组织建设覆盖面，推动暖“新”驿家在新就业群体集中的领域提质扩面，不断增强新兴领域妇女群众归属感获得感安全感等。预计2026年底，全市新兴领域妇联组织覆盖率将达到98%，实现“有形”覆盖与“有效”覆盖的双提升。近日，北京市住宅建筑设计研究院有限公司（以下简称“北京住宅院”）举办“以设计焕新城市 以匠心赋能安居”主题活动，交流探讨城市更新、“好房子”建设、高品质住宅设计等领域的创新成果和创新实践案例，并实地观摩代表项目。
二 | 此前，杭州各级妇联按照“单独组建、行业统建、区域联建、村社兜底建”四类模式，率先成立了全国首家数字经济妇联、网络作家村妇联、直播电商行业妇联等一批新兴领域妇联组织，将妇联工作延伸至产业园区、楼宇商圈、平台企业、社会组织、快递外卖、直播电商等行业领域，并依托“暖‘新’驿家”“妇女微家”“妇女之家”前沿阵地矩阵，把维权帮扶、创业赋能、暖心关爱服务送至新就业女性身边，形成了一批可复制、可推广的妇建样板。接下来，杭州将持续织密新兴领域妇联组织网络，引领新兴领域妇联组织围绕思想政治引领、巾帼岗位建功、妇女关爱服务、基层治理参与等方面，激活联动效能，开展特色活动，打造“暖新”品牌，团结动员全市广大新兴领域女性融入城市发展脉络，建功新时代。
三 | 7月30日，中关村东区改造项目A组团迎来主体结构全面封顶。 位于北京市海淀区的中关村东区改造项目，是《北京市城市更新条例》落地后首个片区化央产老旧小区原拆原建项目。同时，聚焦暖心守护、成长赋能、人才领航、行业互助、共治增效五大方向，做好诉求回应、联动帮扶、权益维护、技能培训等工作，不断提升新兴领域妇联组织引领力、组织力、服务力。项目是上世纪50年代建设的中科院家属宿舍区，历经数十年风雨，房屋老旧的问题逐渐显现，多数房屋存在安全隐患，居住环境逐渐破败，难以适配现代生活需求。 不同于单栋独楼，中关村东区是一个有着深厚历史积淀、产权极度复杂、现状条件苛刻的片区。
四 | 北京住宅院总经理、总建筑师钱嘉宏表示，面对建筑高度控制、楼间距限制、规模总量控制等各种难题，设计团队构建了“一芯一带五组团”的规划结构，在总户数不增加的减量更新背景下，实现统一规划、分步实施。 户型设计是项目最难啃的“硬骨头”。400多户居民原始户型指标从几平方米到几十平方米多达上百种，且大多为非成套住宅。团队按2平方米梯度划分29个面积段，定制72种户型方案。钱嘉宏说：“我们必须尽全力保障老百姓的核心利益，在有限的空间中把每一平方米都用到位，做到螺蛳壳里做道场，小户型里见真章。” 在外立面的设计上，项目坚持“焕新不换韵、提质更留魂”的设计理念，延续灰色调、三段式、坡屋顶等历史风貌，让历史文脉记忆通过现代材料在更新中自然延续。目前，项目A组团已于2026年7月30日实现主体结构全面封顶，后续组团正在逐步推进。
五 | 基于中关村东区的实践，项目团队正在总结一套从片区统筹到原拆原建更新改造的可复制成套解决方案。钱嘉宏说，城市更新没有万能钥匙，需要设计师俯下身段，用精细化设计一点一点解决矛盾。
六 | 团队会把在“好房子”建设、历史建筑保护等方面的经验，应用到更多民生改善工程中去。对于设计师来说，自身能力也必须转型提升，从单纯的设计方转变为“全过程咨询顾问”。 作为北京市推进国际交往中心功能建设的核心试点项目，地处朝阳区的望京国际人才公寓项目是北京市国际人才社区首批标杆工程，立足首都科创高地建设与国际化人才发展战略，构建产城融合、国际化生活场景适配的高品质住区。
七 | 项目突破传统居住区的封闭格局，采用高层全点式排布与东西向配套公服围合形成 “一轴・三进・两厢・六合”的规划结构，将中式院落礼序与国际化开放街区理念深度融合。建筑风貌以简洁纯净的现代风格为基调，挺拔的竖向线条与灰白色主色调。室内空间设计充分考量国际人才的生活习惯，1270 套公寓涵盖65-200㎡七种户型，依托精细化设计和全装修及收纳系统交付，全面提升居住体验，实现拎包入住。引入国际化酒店式运营服务，打造现代化、国际化、智慧化人才社区。 为践行完整社区理念，项目打造了逾万平方米的多元配套体系，构建与轨道交通接驳的立体活力街区，紧邻地铁出入口打造170米地上地下双层商业步行街，无缝衔接轨道交通与周边产业办公总部，集约布局多元业态，构建起覆盖居住、商业、教育、医疗、休闲的完整服务网络。 “在理想人居长期研究与实践探索中，始终秉持‘城居共生’的核心主张。提出城市耦合、人本宜居与与品质长效于一体的住宅设计理论体系。无论是中关村东区改造，还是望京国际人才公寓，都是对这一理念的创新践行。
八 | ”钱嘉宏谈到，“我们通过‘城市耦合’，推动住宅与城市空间、公共资源的深度融合与互补；以‘人本宜居’精准锚定全龄段人群的多元化居住需求，构建安全舒适、绿色宜居的生活场景；坚守‘品质长效’，确立全生命周期价值标尺，保障建筑安全耐久与资产保值韧性。我们希望以此，破解传统住宅设计的单一视角，实现住宅公共属性、居住属性与经济属性的高度统一，让每一处居所都成为连接城市可持续发展与人民群众美好生活的共生载体。
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Published on:22:58:59
